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L'investissement locatif
de Guillaume
Pour son deuxième investissement locatif, mais le premier à Lyon Guillaume pouvait rêver mieux. Un appartement au coeur de Lyon 8ème, où la prise de valeur du foncier est réelle. La tension locative est très élevée dans le secteur ce qui fait de son nouvel investissement un bien prisé sur le marché immobilier.
Quelques chiffres
217 000 €
Budget total comprenant le prix, les travaux, l'ameublement et les frais d'acquisition
43 m2
Surface du logement
Appartement T2
875 €
Loyer en location meublé
4,7 %
Rentabilité nette
Le projet
Déjà investisseur, Guillaume avait le projet d'acquérir un bien dans un quartier dynamique et proches des universités pour pourquoi pas un jour le mettre à disposition de ses enfants.
Guillaume a su choisir l'appartement idéal avec son conseiller. Un bien négocié dans un secteur qui prend de la valeur. Lyon 8 ème Monplaisir, c'est le quartier jeune et animé, où il fait bon vivre. La tension locative est très forte, voilà pourquoi Guillaume n'a eu aucun mal louer son nouvel appartement. Le métro à 2 minutes à pied était un autre atout majeur pour ce projet d'investissement.
Les travaux
Qui dit investissement locatif avec Purple, dit forcément travaux de rénovation.
L'idée est de redonner de la valeur et d'augmenter la note au DPE pour pouvoir louer son investissement le plus longtemps possible. L'idée était ici de créer une chambre et de déplacer la cuisine en plus de tout refaire. Nous avons également remit aux normes et gagner deux classes au DPE. C'est désormais chose faite après un chantier de 2 mois.
Budget total pour rénover l'appartement
27 000 €
DPE D
Anciennement noté F nous avons gagné 2 classes grâce à la rénovation
Coût total de l'aménagement comprenant le mobilier et l'électroménager
3 200 €
Une rénovation avec un style travaillé qui séduit dès la première photo les locataires
Esthétique
Stratégie financière
Coût total du projet
217 000 €
830 €
Mensualité de crédit par mois
à 3% sur 20 ans
Apport personnel
60 000 €
Cashflow mensuel
+ 20 €
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